Aktivreality
Aktivreality
Aktivreality
Aktivreality víc než jen standard !

Profesionální a komplexní služby spojené s novými a účinnými technikami prodeje nás drží vždy o krok dál před konkurencí.

více informací ...

Úvod > Nemovitosti > Prodej rodinného domu 4+2+G se zahradou, Praha-Nebušice, Praha

Prodej rodinného domu 4+2+G se zahradou, Praha-Nebušice, Praha

Dovoluji si vám nabídnout k prodeji rodinný dům po částečné rekonstrukci o dispozici 4+2 a užitné ploše 200 m2 se zahradou, ve vyhledávané lokalitě Praha-Nebušice. V domě jsou v současné době zřízeny 2 bytové jednotky s totožným půdorysem o dispozici 2+1 a obytné ploše 66 m2. Po vstupu do domu se ocitneme v zádveří a následně v chodbě, ze které můžeme pokračovat do prvního bytu v přízemí domu. Vejdeme do předsíně s vestavnou skříní, ze které je vstup do všech místností.

Po levé straně s okny orientovanými na jih se nachází kuchyň a vedle ní komora. Prostorný obývací pokoj má okna situovaná na jih a západ. Příčka mezi kuchyní a obývacím pokojem není nosná, což budoucím majitelům poskytuje možnost vytvoření otevřeného obytného prostoru. Další pokoj v přízemí má okna orientována na západ. V bytě se dále nachází koupelna s vanou a sprchovým koutem a samostatná toaleta. Po návratu do chodby můžeme pokračovat po schodišti do 1. patra domu, kde se nachází stejně řešený druhý byt a balkon s výhledem do zahrady. Dům je celý podsklepený a v suterénu se nachází garáž, dílna, sklep, prádelna a sušárna. Dům je zděný z plných cihel, byl postaven v 70. letech 20. století a v posledních 10-ti letech v něm proběhla částečná rekonstrukce. Při ní byla vyměněna okna v bytech za plastová s žaluziemi, byly vyměněny rozvody vody, proběhla rekonstrukce koupelen a toalet a byla vyměněna střešní krytina (nyní pálené tašky). Před 15-ti lety byl dům propojen s vedle stojící garáží. V této přístavbě o užitné ploše 50 m2 se nachází další koupelna a toaleta, kuchyňský kout a 2 samostatné místnosti. Prostory by budoucí majitelé mohli využít k soukromým i komerčním účelům. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Vytápění domu je řešeno plynovými kotli s rozvodem do radiátorů, teplá voda je ohřívána v elektrických bojlerech. Náklady na provoz domu jsou celkem 9.000,- Kč měsíčně pro 2 rodiny. Průkaz energetické náročnosti je v současné době vyřizován, a proto je dům uveden ve skupině G. Kolem domu je slunná zahrada, kde je díky zastřešenému posezení (4x4m), grilu s udírnou a krytému bazénu (6x3m) s pískovou filtrací ideální prostředí pro příjemnou relaxaci v krásném a klidném prostředí. Navíc v bezprostředním okolí domu se nachází Přírodní park Šárka, kde je možnost vycházek a cyklistických výletů v překrásném prostředí. Městská část Praha-Nebušice je ideálním místem k bydlení, protože spojuje výhody bydlení obklopeného přírodou s plnou občanskou vybaveností města Prahy. Základní a mateřská škola se nachází stejně jako nejbližší autobusová zastávka pouhých 400 metrů od domu. Necelý kilometr od domu se nachází Mezinárodní škola v Praze. A letiště Václava Havla Praha je vzdáleno pouhých 6 km. V případě zájmu o prohlídku (po dohodě možné i o víkendu) nebo zodpovězení jakýchkoliv dotazů mě, prosím, neváhejte kdykoliv kontaktovat. Doporučuji prohlídku, protože se jedná o prostorný dům v zajímavé lokalitě. Prodej rodinného domu Praha 6, Nebušice.

Umístění Ke strži 16400, Praha, Nebušice, Praha

13 500 000,00 Kč/obj.

Cena včetně právních služeb a provize RK

AktivReality.Cz

Základní informace

Evidenční číslo 6320/2308
Charakteristika Bydlení pro rodiny
Využití Nekomerční
Typ budovy 147
Velikost 4+2
Počet NP 2
Počet PP 1
Stav objektu Dobrý

Plocha

Celková 200 m2
Obytná 200 m2
Pozemek 707 m2
Zastavěná 134 m2
Zahrada 573 m2

Vlastnosti

Konstrukce budovy Cihlová
Topení ÚT plynové
Sítě 220V, 380V, Kanalizace, Plyn, Voda, pitná
Vybavení Balkon, Bazén, Garáž, Parkování, Sklep, Zahrada, Zařízeno částečně nábytkem

Umístění

Adresa Ke strži
16400, Praha, Nebušice, Praha
GPS 50°6'47.94, 14°19'54.213
Vybavenost Pošta, Supermarket, Škola, Školka, Úřady, Zdravotnická zařízení
Doprava Autobus, MHD, Silnice
Umístění Klidná část obce

Energetický štítek

Třída nemovitosti 540
Vyhláška 542
Ukazatel náročnosti 0.00

Kontakujte makléře této nemovitosti

Mgr. Barbora Bukovská
Česká Lípa, Mladá Boleslav, Liberecký kraj

tel.: +420 732 776 658
email: barbora.bukovska@aktivreality.cz