Prodej bytu 2+kk, 36 m² - Ovčáry

3 475 140 Kč Cena je uvedena včetně právních a realitních služeb a provize RK, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Základní informace

ID zakázky01198
En. náročnost b.B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB65 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 264/2020 Sb
Prodej bytu 2+kk, 36 m² - Ovčáry

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji zcela nový byt o dispozici 2+kk o podlahové ploše 35,68 m2.

Byt je součástí developerského projektu Rezidence Ovčáry a je umístěn v druhém podlaží třípodlažní budovy, která obsahuje celkem devět bytových jednotek v osobním vlastnictví. V bytě se nachází předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a koupelna se sprchovým koutem a WC. K bytu náleží balkón o ploše 2,7 m2 . K dispozici je také kočárkárna v přízemí domu. K bytu je k dispozici parkovací stání za 200.000,- Kč.


Samozřejmostí je nízkoenergetické provedení stavby, vytápění je kompletně zajištěno podlahovým topením a tepelným čerpadlem. Projekt je již ve výstavbě dle platných povolení a aktuálně jsme ve fázi hrubé stavby. Předpokládaný termín dokončení a kolaudace je do poloviny roku 2025.

Další podrobnosti o projektu naleznete na webových stránkách https://www.rezidenceovcary.cz/

Rezidence se nachází v obci Ovčáry, která leží 5 km severovýchodně od města Kolín. Ovčáry jsou menší obcí a nabízí jedinečnou příležitost pro klidné bydlení. Občané mají k dispozici kulturní místnost, fotbalové hřiště, knihovnu, základní a mateřskou školu, dětské hřiště a další služby. Okolí obce nabízí příležitosti k vycházkám a pobytu v přírodě. V těsné blízkosti najdeme například jezero Mlejnek, naučnou stezku, turistické trasy a nespočet dalších lesních cest. Autobusové spojení s okolními obcemi a Kolínem je vynikající, díky nedaleké dálnici je rovněž rychlé spojení s Prahou.

V obci také sídlí továrna na automobily Toyota a je zde tedy velká poptávka po bydlení. Pokud uvažujete o koupi bytu na investici, nabízí se jako skvělá příležitost k dalšímu pronájmu.

Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat, těším se na vás.

Vlastnosti

KategorieByty 2+kk
LokalitaNa Bulánce, Ovčáry
OkresKolín
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná34 m²
Plocha podlahová36 m²
Počet podlaží3
Podlaží umístění2. NP
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaVenkovská
Rok kolaudace2025
Rok výstavby2024

Vybavení

ZařízenýNe
Míst k parkování1
ParkováníAno
Výtahne
Balkónano (3 m²)
KomunikaceAsfaltová
DopravaDálnice, Silnice, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníPodlahové