Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3+kk s lodžií o celkové ploše 62 m2 ve čtvrtém nadzemním podlaží domu bez výtahu ve vyhledávané lokalitě v ul. Horčičkova, Praha 4 - Háje.
Byt je po základní rekonstrukci, v roce 2018 byly udělány nové rozvody elektřiny, nové zděné jádro, koupelna a samostatná toaleta a rozvody vody a odpadu. Je potřeba pořídit novou kuchyňskou linku a případně rekonstruovat podlahy, které jsou potaženy linoleem. Pokud hledáte byt, který si přejete upravit a dotvořit ve vlastním stylu a dle svých preferencí, je tento ideální volbou.
Dispozice bytu 3+kk je vhodná jak pro úspornější rodinné bydlení, tak jako komfortní prostor pro jednotlivce či páry. Vhodný je i jako investice. V předsíňce je dostatek prostoru jak pro botník, tak pro praktickou šatní skříň. Prosklené dveře vedou z předsíňky do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, největší místnosti v bytě o ploše 16,2 m2. Na obývák pak navazuje pokoj o velikosti 10m2, který lze využít jako ložnici, pracovnu nebo dětský pokojík. Z předsíňky také vstoupíte na WC, do koupelny a do třetího pokoje o velikosti 12,3 m2, ke kterému patří ještě lodžie o ploše 3,2 m2.
Náklady na provoz bytu jsou velice přívětivé, a to ve výši 3.271,- Kč měsíčně včetně fondu oprav + zálohy na elektřinu. Dům je zateplený a má plastová okna. Průkaz en. náročnosti je třída D.
Parkování je možné v ulici přímo u domu. Na stanici metra Háje i zastávky autobusů MHD dojdete pěšky do 10 minut. Do centra Prahy se dostanete metrem do 20 minut, nákupní centrum Chodov je vzdáleno 2 stanice metrem. V blízkosti domu je OC Háje, supermarkety Billa, Albert a další obchody, poliklinika, lékárna, mnoho restaurací, a základní škola. Dětské hřiště a mateřská škola jsou přímo v ulici. Pouhý 1km od domu, což je půlhodinová procházka pěšky, se nachází lesopark a přehrada Hostivař s koupalištěm, hřištěm, pláží vhodnou pro nejmenší děti i nudistickou plovárnou pro dospělé. Lze zde provozovat vodní sporty, užívat si procházky nebo zde zahájit cyklistické výlety do okolí Prahy. Právě blízkost tohoto rozsáhlého přírodního parku přispívá k velké atraktivitě této lokality, která nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti přírody.
Byt doporučuji pro tyto nesporné výhody:
* Vhodný k dokončovacím úpravám dle vlastních preferencí a stylu.
* V oblasti s kompletní občanskou vybaveností a zároveň blízko přírody.
* Byt lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož zajištěním Vám rád pomohu.
V případě zájmu o termín prohlídky nebo zodpovězení jakýchkoliv dotazů mě prosím neváhejte kontaktovat. Byt 3+kk, lodžie, osobní vlastnictví, Praha 4 – Háje, Horčičkova.
