Prodej rodinného domu 94m² - Brandýs nad Labem

6 694 000 Kč Cena je uvedena včetně právních a realitních služeb a provize RK.

Základní informace

ID zakázky00635
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
Prodej rodinného domu  94m² - Brandýs nad Labem

Dovoluji si vám představit ke koupi zajímavou investiční nemovitost. Jedná se o rodinný dům v klidné ulici Šippichova v Brandýse nad Labem.

Dům prochází kompletní detailní rekonstrukcí a aktuálně je před dokončením. Velikou výhodou je, že se jedná o klidnou lokalitu a zároveň, dle územního plánu obce, je možné nemovitost využít ke komerčním účelům.

Dle územního plánu jde o území SK (Smíšené obytné – komerční), které lze využít následovně:

- Hlavní je využití pro bydlení s doplněním komerce, maloobchodu, služeb a administrativy

- Přípustné využití: na stavebních pozemcích je možné umísťovat i drobné a jednoduché stavby pro podnikatelskou činnost, veřejné stravování a nerušící výrobní služby, zahradnictví, ubytování menšího rozsahu…

- Podmíněně přípustné využití: výrobní objekty, za předpokladu, že plošně nepřesáhnou více jak 30% výměry plochy

Maximální zastavená plocha stavebního pozemku: 60%
Minimální zastoupení zeleně na stavebním pozemku: 15%

Nový majitel se tak může rozhodnout, zda si rekonstrukci dokončí a vybuduje zde skromné bydlení pro svoji rodinu nebo nemovitost využije ke svému podnikání.

Současná stavba prošla základní rekonstrukcí, jsou zde nové izolace, nové obvodové zdivo – porotherm 30 + zateplení polystyrenem 16 až 18cm, nové rozvody el., vody a odpadu. Okna jsou izolační dvojskla, v některých místech jsou osazena „špaletově“, tedy až čtyřsklo. Ohřev teplé vody zajišťuje boiler, vytápění je možné zřídit na tuhá paliva ideálně s krbovou vložkou nebo krbovými kamny, případně na elektřinu.

Aktuálně je dispozice 2kk + garáž, technická místnost, komora, koupelna s toaletou. Obytná plocha činní 50m2 celková užitná plocha je 94,83m2. Dále jsou zde připravené schody na vybudování podkroví, kam lze umístit dva až tři pokoje v rámci rekonstrukce střechy.

Pro bližší informace nebo zájem o prohlídku mě prosím neváhejte kontaktovat. Budu se na vás těšit.

Vlastnosti

KategorieRodinné domy
LokalitaŠippichova 2032/30, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav - Brandýs nad Labem
OkresPraha-východ
Velikost2 pokoje
Plocha užitná94 m²
Plocha pozemku437 m²
Stav objektuV rekonstrukci
BudovaCihlová
Typ domuPřízemní
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObchodní a obytná

Vybavení

ZařízenýNe
GarážAno
Počet garáží38
Výtahne
DopravaSilnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina400V
OdpadJímka

Lokalita

Šippichova 2032/30, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav - Brandýs nad Labem