Dovoluji si vám nabídnout ke koupi rodinný dům o dispozici 4+kk v obci Kly – Hoření Vinice, okres Mělník. Jedná se o jednu polovinu dvoupodlažního nízkoenergetického dvojdomu o obytné ploše 149m2 a se samostatnou zahradou o přibližné ploše 250m2.
Dům je součástí menšího developerského projektu Bydlení Vinice, v jehož rámci vyrostou dva dvojdomy, kdy ke každé jednotce bude k dispozici samostatná soukromá zahrada. Přímo z obývacího pokoje si budete moci užívat výhledy na horu Říp, zámek Mělník a vinice, zároveň se tímto směrem nenachází žádná sousední stavba, pouze vzrostlá zeleň. Stavební povolení bylo vydáno v březnu 2022 a aktuálně probíhá výstavba základů. Dokončení je plánováno na konec roku 2022 s následnou kolaudací.
Dům je dvoupodlažní. Ve vstupním podlaží se bude nacházet prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem (47,5m2) a spíží, koupelna s toaletou, technická místnost a zádveří. Z obývacího pokoje je vstup na terasu volně navazující na zahradu. Ve druhém podkrovním podlaží budou dva prostorné pokoje (15m2), ložnice (17m2) a velká koupelna vybavená jak vanou, tak sprchovým koutem. Součástí domu je standardní vnitřní vybavení (dlažby, podlahy, sanita atd.) kromě kuchyně a spotřebičů.
Stavba bude zděná z Ytongu, střecha sedlová s taškovou krytinou. Vytápění bude zajišťovat tepelné čerpadlo a klimatizační jednotky a zároveň podlahový teplovodní rozvod. Ohřev vody bude zajištěn boilerem. Na střeše bude instalován ostrovní systém fotovoltaických panelů o celkovém výkonu 4kWp, výkon pro každou jednu domácnost bude 1kWp a každá jednotka bude mít samostatný bateriový zdroj. Systém je propojen s vnitřním rozvodem el. instalace a je nezávislý. Vyrobená energie nebude dodávána do veřejné sítě, ale bude spotřebována pro provoz domu. Voda bude zajištěna veřejným vodovodem, kanalizace bude aktuálně řešena jímkou s vývozem. V obci je však plánovaná veřejná kanalizace, a tak se počítá s budoucím připojením. Parkování bude zajištěno na zpevněné ploše v uzavřeném areálu.
Obec Kly, část Hoření Vinice nabízí jedinečné bydlení v klidné čtvrti a zároveň s perfektní dostupností do velkých měst. Centrum Mělníka je vzdálené 3,5km, Neratovice jsou 9 km a okraj Prahy – metro linky C Letňany, jsou v dojezdové vzdálenosti 28km. Základní občanskou vybavenost najdete také přímo v obci Kly, jsou zde dvě mateřské školy, základní škola, dětské hřiště, pošta, tenisový kurt, prodejna potravin, fotbalové hřiště a restaurace. Neopomenutelnou výhodou je také autobusové spojení. Každých 30 minut jede BUS směr Praha a doveze vás za 34 minut jízdy na metro linky C stanice Ládví. Na Mělník na autobusové nádraží pak jízda trvá pouhých 10 minut.
Pokud hledáte bydlení v moderní novostavbě, v klidné čtvrti vzdálené od běžného ruchu města, ale zároveň chcete mít vše, co město nabízí, na dosah, pak jste tady správně. Kontaktujte mě prosím pro bližší informace.
