Prodej novostavby rodinného domu 149m2, Kly - Hoření Vinice, Mělník

9 190 000 Kč Cena uvedena včetně realitních a právních služeb a provize, včetně DPH

Základní informace

ID zakázky00587
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
Prodej novostavby rodinného domu 149m2, Kly - Hoření Vinice, Mělník

Dovoluji si vám nabídnout ke koupi rodinný dům o dispozici 4+kk v obci Kly – Hoření Vinice, okres Mělník. Jedná se o jednu polovinu dvoupodlažního nízkoenergetického dvojdomu o obytné ploše 149m2 a se samostatnou zahradou o přibližné ploše 250m2.

Dům je součástí menšího developerského projektu Bydlení Vinice, v jehož rámci vyrostou dva dvojdomy, kdy ke každé jednotce bude k dispozici samostatná soukromá zahrada. Přímo z obývacího pokoje si budete moci užívat výhledy na horu Říp, zámek Mělník a vinice, zároveň se tímto směrem nenachází žádná sousední stavba, pouze vzrostlá zeleň. Stavební povolení bylo vydáno v březnu 2022 a aktuálně probíhá výstavba základů. Dokončení je plánováno na konec roku 2022 s následnou kolaudací.

Dům je dvoupodlažní. Ve vstupním podlaží se bude nacházet prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem (47,5m2) a spíží, koupelna s toaletou, technická místnost a zádveří. Z obývacího pokoje je vstup na terasu volně navazující na zahradu. Ve druhém podkrovním podlaží budou dva prostorné pokoje (15m2), ložnice (17m2) a velká koupelna vybavená jak vanou, tak sprchovým koutem. Součástí domu je standardní vnitřní vybavení (dlažby, podlahy, sanita atd.) kromě kuchyně a spotřebičů.

Stavba bude zděná z Ytongu, střecha sedlová s taškovou krytinou. Vytápění bude zajišťovat tepelné čerpadlo a klimatizační jednotky a zároveň podlahový teplovodní rozvod. Ohřev vody bude zajištěn boilerem. Na střeše bude instalován ostrovní systém fotovoltaických panelů o celkovém výkonu 4kWp, výkon pro každou jednu domácnost bude 1kWp a každá jednotka bude mít samostatný bateriový zdroj. Systém je propojen s vnitřním rozvodem el. instalace a je nezávislý. Vyrobená energie nebude dodávána do veřejné sítě, ale bude spotřebována pro provoz domu. Voda bude zajištěna veřejným vodovodem, kanalizace bude aktuálně řešena jímkou s vývozem. V obci je však plánovaná veřejná kanalizace, a tak se počítá s budoucím připojením. Parkování bude zajištěno na zpevněné ploše v uzavřeném areálu.

Obec Kly, část Hoření Vinice nabízí jedinečné bydlení v klidné čtvrti a zároveň s perfektní dostupností do velkých měst. Centrum Mělníka je vzdálené 3,5km, Neratovice jsou 9 km a okraj Prahy – metro linky C Letňany, jsou v dojezdové vzdálenosti 28km. Základní občanskou vybavenost najdete také přímo v obci Kly, jsou zde dvě mateřské školy, základní škola, dětské hřiště, pošta, tenisový kurt, prodejna potravin, fotbalové hřiště a restaurace. Neopomenutelnou výhodou je také autobusové spojení. Každých 30 minut jede BUS směr Praha a doveze vás za 34 minut jízdy na metro linky C stanice Ládví. Na Mělník na autobusové nádraží pak jízda trvá pouhých 10 minut.

Pokud hledáte bydlení v moderní novostavbě, v klidné čtvrti vzdálené od běžného ruchu města, ale zároveň chcete mít vše, co město nabízí, na dosah, pak jste tady správně. Kontaktujte mě prosím pro bližší informace.

Vlastnosti

KategorieRodinné domy
LokalitaKly
OkresMělník
Velikost4 pokoje
Plocha užitná149 m²
Plocha pozemku250 m²
Stav objektuVe výstavbě
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná

Vybavení

ParkováníAno
KomunikaceDlážděná, Zpevněná
DopravaSilnice, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
OdpadVeřejná kanalizace, Jímka