Blog | Aktivholding s.r.o.

Jak uspíšit prodej nemovitosti? Navštivte katastrální úřad co nejdříve!

Sepsat inzerát, najít kupce, podepsat kupní smlouvu a obdržet odpovídající finanční odměnu v rekordně krátkém čase – to je sen každého majitele nemovitosti. Bohužel realita je někde úplně jinde a některé situace a procesy zkrátka urychlit nejde. Některé kroky, jako např. dobře sepsaný inzerát, kvalitní fotky, správně sepsaná smlouva, nebo uklizená a pomocí metody home staging upravená nemovitost, Vám pomohou. Jsou ovšem situace, které nemůžete ovlivnit vlastním přičiněním, a to třeba rychlost, s jakou provede katastrální úřad vklad vlastnického práva. Proto se vyplatí navštívit jej co nejdříve. V opačném případě se vám může proces prodeje protáhnout na několik dlouhých týdnů, či dokonce měsíců. více »

Jak upravit interiér, aby byl maximálně prodejný: metoda Home Staging

Chystáte se prodat nebo pronajmout byt či dům? Nejprve musíte tedy zaujmout inzerátem a fotografiemi jeho prostor. Právě ty hrají podstatnou roli a určují, zda se bude o nemovitost někdo zajímat i po zhlédnutí inzerátu. Pokud si nejste jisti, jak byt nebo dům připravit, využijte odborníky na Home Staging – službu, která z vaší nemovitosti udělá učiněný ráj na zemi. více »

Jak na pronájem nemovitosti ve spoluvlastnictví

Věci, které máme a užíváme, často vlastníme sami, jsme jejich jedinými vlastníky. Není tomu tak ale vždy. V tomto článku se zaměříme na situace, které mohou nastat při pronájmu nemovitosti, jež je ve spoluvlastnictví, tedy na situace, kdy nemovitost nemá pouze jediného vlastníka – vás – ale i dalšího, případně dalších několik. Jak se takové případy řeší a na co je třeba dávat pozor? více »

Inspekce nemovitosti při nákupu či prodeji nemovitosti

Kupujete nemovitost a nemáte s tím žádné zkušenosti? Nechcete naletět a koupit zajíce v pytli? Nebo prodáváte svůj dům a bojíte se pozdějších reklamací? Dům či byt většina z nás kupuje, nebo prodává jednou za život a málokdo dokáže odhalit chyby a technické vady, které nemovitost má. Právě pro Vás je dobré přizvat si k prohlídce odborníka, který nemovitost prohlédne a odhalí problémy, které by mohly nastat. více »

Chcete koupit dům? Splňte si svůj sen bez obtíží a zbytečných komplikací

Co všechno je nutno absolvovat před tím, než se můžete slavnostně nastěhovat do nového domu? Na následujících řádcích se dozvíte několik důležitých kroků, na které je dobré při koupi nemovitosti myslet. více »

GDPR a pronájem

25. května 2018 vstoupilo v platnost nařízení na ochranu osobních údajů, tzv. GDPR. Povinnosti, které z tohoto nařízení vyplývají, se týkají všech, kdo zpracovávají osobní údaje o fyzických osobách v rámci své profesní nebo výdělečné činnosti, tedy i pronajímatelů bytů. Pokud tedy pronajímáte svůj byt, pročtěte si následující řádky. Přinášíme Vám pár zajímavých a důležitých informací. více »

Fotíme interiér k prodeji: na co se zaměřit a čemu se naopak vyhnout?

Vyfotit ostrou, kvalitní a esteticky dokonalou fotku, to není jen tak. A u interiérů určených k prodeji to platí dvojnásob. Můžete mít sebelepší fotoaparát, dokonce může být pořizování fotek třeba vaším koníčkem, pokud ovšem nebudete dodržovat několik základních rad, výsledek nebude nikdy perfektní. Protože je správně nafocený interiér takovým malým uměleckým dílkem, oslovili jsme odborníky a ve spolupráci s nimi vám jednotlivé zásady detailně popíšeme na následujících řádcích. více »

Družstevní byt a daň z příjmu při prodeji

Podrobné informace o dani z příjmu v případě prodeje nemovitosti jste si mohli přečíst v našem nedávném článku. Víte ale, jak to je, pokud převádíte družstevní byt? Myslíte si, že jsou zde pro placení daně z příjmu stejné podmínky? Bohužel tomu tak není… více »

Zprostředkovatelská smlouva a na co si dát pozor

Přemýšlíte o prodeji nemovitosti? Chcete prodávat sami či s pomocí realitní kanceláře? Pokud se rozhodnete prodávat s realitní kanceláří, budete nejspíše stát před rozhodnutím, zda podepsat či nepodepsat zprostředkovatelskou smlouvu… více »