Představte si život v krásném bytě jen kousek od Prahy! Máme pro vás exkluzivní nabídku novostavby útulného bytu 2+kk o rozloze 51 m2 v centru obce Mratín.
Tento byt v osobním vlastnictví vám nabízí nejen moderní interiér, ale také vlastní parkovací stání a spoluvlastnický podíl na prostorné zahradě, která má celkovou rozlohu 723 m2.
Byt je víceméně nový, s kolaudací dokončenou v druhé polovině roku 2021. Nachází se ve druhém patře menšího bytového domu se pouhými 11 byty. Půdní vestavba, ve které se byt nachází, je kompletně nově zateplená a má novou střechu.
Po vstupu do bytu vás přivítá pěkná předsíň s velkou vestavěnou skříní, samostatným WC a koupelnou se sprchovým koutem. K dispozici je také přípojka pro pračku. Z předsíně se dostanete do krásného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Kuchyň je plně vybavena myčkou, indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, lednicí s mrazákem a odtahovou digestoří.
Obývací pokoj je slunný a prostorný, s možností rozdělit pokoj na dvě části. Na část obytnou a na část relaxační nebo dětský koutek. Odtud se dostanete do útulné ložnice, kde se Vám bude velmi dobře spát. Oba pokoje mají orientaci na jihovýchod a nabízejí krásný výhled do okolní zeleně. Na podlaze najdete kvalitní dlažbu nebo plovoucí podlahu.
Teplo vám zajistí moderní klimatizační jednotka, která slouží jako tepelné čerpadlo vzduch-vzduch. V létě vám poskytne příjemný chládek, zatímco v zimě zajišťuje účinné vytápění. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem umístěným na půdě mimo byt.
Měsíční náklady na elektřinu se pohybují kolem 2500 Kč. Voda a kanalizace jsou připojeny na obecní síť.
K bytu náleží prostorná zahrada, kompletně oplocená cihlovou zdí, která vám poskytne maximální soukromí. Můžete si zde vytvořit svůj vlastní relaxační koutek se zahradním nábytkem, grilem a zahradním stolkem. K bytu také patří venkovní sklípek, kde si můžete uložit všechny vaše věci.
V okolí bytu najdete veškeré potřebné služby. Hned vedle domu se nachází obecní úřad a pošta. Přibližně 300 metrů od bytu najdete samoobsluhu, 2 mateřské školky a sportovní areál s restaurací. V areálu je fotbalové hřiště, hřiště na plážový volejbal, tenisový kurt, dětské hřiště a hotel s restaurací. V okolí se nachází také benzínová stanice, jezdecká škola na farmě Hrádek a dětský tábor s mini zoo.
Základní škola se nachází v obci Sluhy, jen 2 minuty jízdy autem. Pravidelné autobusové spoje PID vás přivezou do Prahy nebo Brandýsa nad Labem.
Pokud preferujete větší nákupy, máte několik možností v blízkém okolí. Globus Čakovice je vzdálený 9 km, Kostelec nad Labem 3,5 km a Lidl Neratovice 8 km. Pokud si chcete užít koupání, stačí si vzít kolo a vyrazit do nedalekých pískoven, jako je pískovna Mlékojedy (Free D Bar) 11 km, pískovna Ovčáry 10 km nebo jezero Lhota 15 km.
Financování tohoto bytu je možné prostřednictvím hypotečního úvěru za nejnižší možnou úrokovou sazbu na trhu. Doporučujeme vám rezervovat si prohlídku, kterou můžeme uskutečnit i o víkendu po předchozí domluvě.
