Byt 2+kk, 51 m², OV, novostavba, parkovací stání, zahrada 318 m2 - Mratín

5 500 000 Kč Cena je uvedena včetně provize a právního servisu., včetně provize, včetně právního servisu

Základní informace

ID zakázkyRM22007
En. náročnost b.F - Velmi nehospodárná
Ukazatel ENB207 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 264/2020 Sb
Byt 2+kk, 51 m², OV, novostavba, parkovací stání, zahrada 318 m2 - Mratín

Exkluzivně Vám nabízíme novostavbu atypického bytu 2+kk o celkové velikosti 51 m2, který je v osobním vlastnictví. K bytu patří i parkovací stání uvnitř zahrady a spoluvlastnický podíl na zahradě, která má 318 m2. Byt je zcela nový, kolaudace proběhla ve druhé polovině roku 2021. Byt se nachází v půdní vestavbě, ve 2 patře menšího bytového domu o 11 bytech v centru obce Mratín. Půdní vestavba domu je zateplená a má novou střechu. 

Po vstupu do bytu se nacházíme v předsíni, kde je velká vestavěná skříň, je zde samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem. Uvnitř vestavěné skříně je zapojena nová pračka, která je v ceně bytu.

Z chodby vstoupíme do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. V kuchyni, která je kompletně v záruce jsou vestavěné spotřebiče, myčka (ještě nepoužitá), indukční varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, digestoř s odtahem.

K dispozici je jídelní pult a jídelní židle, v obývacím pokoji zůstane kožená sedačka, křesílka, taburetky, konferenční stolek. U obývacího pokoje je velký výklenek, kde lze vytvořit relaxační klidovou zónu, spaní pro hosty nebo např. dětský koutek atd.

Z obývacího pokoje vedou dveře do útulné ložnice, kde zůstane velká americká postel s úložným prostorem.

Okna z obou místností jsou orientována na jihovýchod a nabízí velmi pěkný výhled do otevřené krajiny. Na podlaze je dlažba nebo plovoucí podlaha.

Vytápění je zajištěno klimatizační jednotkou, která funguje jako tepelné čerpadlo vzduch-vzduch, takže v létě můžete chladit a v zimě topit. Pro ohřev vody slouží elektrický bojler umístěný na půdě. Měsíční náklady na elektřinu činí 1 400 kč. K dispozici je obecní vodovod a kanalizace.

U domu je prostorná zahrada, která je kompletně uzavřena cihlovou zdí, takže nabízí maximální soukromí a je k dispozici pouze majitelům bytů v domě. Je možné si zde vytvořit a ohraničit svou část, kde si můžete umístit zahradní stůl, židle a např. gril.

Na zahradě jsou také tři parkovací stání a jedno stání je přidělené k prodávanému bytu. K bytu patří také jeden venkovní sklípek.

Přímo vedle domu je obecní úřad a pošta. 300 m od domu je samoobsluha, 2 mateřské školky, sportovní areál s restaurací, kde je fotbalové hřiště, hřiště s pískem na beach volejbal, tenisový kurt, dětské hřiště, hotel s restaurací.

Na kraji obce je benzínová stanice, je zde také farma Hrádek s jezdeckou školou a dětský tábor s mini zoo. Základní škola je vzdálena 2 min. autem v obci Sluhy. Z obce jezdí každých cca 15 min autobusy PID směrem do Prahy nebo na druhou stranu do Brandýsa n/L.

Pokud potřebujete větší nákup: Globus Čakovice je vzdálen 9 km, Kostelec n/L 3,5 km, Lidl Neratovice 8 km. Můžete také sednout na kolo a jet se vykoupat do několika pískoven v okolí: pískovna Mlékojedy (Free D Bar) 11 km, pískovna Ovčáry 10 km, Jezero Lhota 15 km.

Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, kde Vám zajistíme aktuálně nejnižší možnou úrokovou sazbu. Doporučujeme Vám prohlídku, která může být po předchozí domluvě i o víkendu.

Vlastnosti

KategorieByty 2+kk
LokalitaKostelecká, Mratín
OkresPraha-východ
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná51 m²
Plocha zahrady318 m²
Počet podlaží3
Podlaží umístění3
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Poloha objektuSamostatný
ZástavbaObchodní a obytná
Rok kolaudace2021

Vybavení

ZařízenýAno
Míst k parkování1
ParkováníAno
Výtahne
Sklepano
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet
DopravaSilnice, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníJiné