Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji zcela nový byt se zahradou a terasou, o dispozici 3+kk a podlahové ploše 109 m².
Byt je dvoupodlažní, umístěný v řadovém domě a je součástí developerského projektu Rezidence Ovčáry. Projekt zahrnuje tři řadové rodinné domy a bytový dům s devíti bytovými jednotkami, vše umístěné do samostatně uzavřeného residenčního komplexu .
V přízemí se nachází předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, spíž, skladovací místnost a koupelna se sprchovým koutem a WC. Z obývacího pokoje vede vstup na zahradu o velikosti 76 m². K dispozici jsou dvě venkovní parkovací stání u vstupu do domu.
Ve druhém podlaží najdeme ložnici se vstupem na terasu, pokoj a samostatné WC.
Samozřejmostí je nízkoenergetické provedení stavby, vytápění je kompletně zajištěno podlahovým topením a tepelným čerpadlem. Projekt je již ve výstavbě dle platných povolení a aktuálně jsme ve fázi hrubé stavby . Předpokládaný termín dokončení a kolaudace je koncem roku 2025.
Rezidence se nachází v obci Ovčáry, která leží 5 km severovýchodně od města Kolín. Ovčáry jsou menší obcí a nabízí jedinečnou příležitost pro klidné bydlení. Občané mají k dispozici kulturní místnost, fotbalové hřiště, knihovnu, základní a mateřskou školu, dětské hřiště a další služby. Okolí obce nabízí příležitosti k vycházkám a pobytu v přírodě. V těsné blízkosti najdeme například jezero Mlejnek, naučnou stezku, turistické trasy a nespočet dalších lesních cest. Autobusové spojení s okolními obcemi a Kolínem je vynikající, díky nedaleké dálnici je rovněž rychlé spojení s Prahou.
Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat, těším se na vás.
Kategorie | Byty 3+kk |
Lokalita | Na Bulánce, Ovčáry |
Okres | Kolín |
Nízkoenergetický | ano |
Vlastnictví | Osobní |
Užitná plocha | 101 m² |
Podlahová plocha | 109 m² |
Plocha zahrady | 76 m² |
Počet podlaží | 2 |
Podlaží umístění | 1. NP |
Stav objektu | Novostavba |
Budova | Cihlová |
Poloha objektu | Řadový |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Zástavba | Venkovská |
Zahájení prodeje | 1. srpen 2024 |
Rok kolaudace | 2025 |
Rok výstavby | 2024 |
En. náročnost b. | B - Velmi úsporná |
Ukazatel ENB | 65 kWh/m2 za rok |
podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |