Prodej byty 4+1+ balkon, 125 m² , bydlení + podnikání, reprezentativní vila- Teplice - centrum

Luxusní bydlení a zázemí pro podnikání v reprezentativní vile z roku 1908
nabízí byt v OV 4+1 s užitnou plochou 124,6 m2 a balkonem 3,1 m2
se vstupem na předzahrádku.

Stavba z počátku 20. století se nachází v blízkosti centra lázeňského města Teplice,
ve staré zástavbě ulice Duchcovská s docházkovou vzdáleností do Zámecké zahrady.

Stav bytové jednotky ve zvýšeném přízemí vyžaduje obnovení zašlé krásy,
zrovna tak samotného vzhledu secesní vily.

Dva samostatné vchody ze zádveří bytu umožňují nerušené bydlení a současně
možnost využití jednoho nebo dvou pokojů ( 15,5 m2 + 23,1 m2 ) s vlastní toaletou
na provozování kanceláře ( advokátní, cestovní, realitní ), nebo poskytování masáží,
kosmetického salonu manikúry, pedikúry aj.
Další variantou je vybudování dvou bytových jednotek, 2 kk 38,6 m2 a 2+1 s komorou
a příslušenstvím 86 m2.

Z obývacího pokoje 24,7 m2 můžeme vstoupit na balkon se schody na předzahrádku,
vše orientované do boční klidné ulice.
Vzdušnost a prostornost bytové jednotky, po nezbytných úpravách, slibuje luxus dávných
časů, kde lze využít původní pokrytí podlah v pokojích kvalitními dřevěnými parketami.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel s rozvody do radiátorů,
příjemná varianta s osobitým kouzlem je vytápění kachlovými kamny, které jsou
součástí jednoho z pokojů.
Všechny pokoje mají vstup z předsíně 9 m2 a jsou vzájemně propojeny dvoukřídlými dveřmi.

K dispozici je využití půdních prostor a předzahrádky, součástí bytu je dřevěná veranda
a sklep.
Celkové náklady na bydlení 1.500 Kč byly v loňském roce navýšeny na 6.322 Kč
z důvodu plánované rekonstrukce fasády za pomoci dotačních programů.
Nezbytná investice vytvoří moderní bydlení v klidném domě, kde probíhá obměna
majitelů se společným zájmem obnovení krásy této stavby s duší.

Pro více informací a domluvení si nezávazné prohlídky mne neváhejte kontaktovat,
s optimálním financováním rádi pomůžeme.