Pozemek k bydlení, s projektem a st. povolením, 1359 m² - Borkovany

4 700 000 Kč Cena je uvedena vč. provize a všech poplatků, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Základní informace

ID zakázky00478
Pozemek k bydlení, s projektem a st. povolením, 1359 m² - Borkovany

V obci Borkovany mezi Brnem, Pálavou a Kyjovem se nabízí prostorný stavební pozemek 1359 m2 s úžasným výhledem, s projektem na luxusní RD 6+kk o podlažní ploše 195 m2 a stavebním povolením, které již nabylo právní moci. Lze tedy začít ihned stavět. A to i v případě, že by se nestavělo dle tohoto projektu, stávající stavební povolení lze využít i pro stavbu jiného domu formou změny stavby před dokončením.
K financování části kupní ceny lze převzít hypotéku se sazbou 2,19% s fixací na 10 let.
Pozemek má uliční šíři 21 m, mírný SV sklon, nadmořskou výšku 280 m, štěrkovou příjezdovou cestu, na hranici pozemku je vodovod, elektřina, buduje se optický internetový kabel a dešťová/splašková kanalizace, povolená je i jímka, nebo domácí ČOV.
Projekt je mimořádně kompletní a propracovaný, kromě sítí a energií řeší i parkování, nabíjení elektromobilů, bazén, úpravy terénu, výsadby a zahradní stavby a obsahuje i podrobný prováděcí projekt a položkový rozpočet.
Dům projektovala autorizovaná architektka na míru pro sebe a na míru dané lokalitě.
Technické detaily:
- moderní nízkoenergetický RD, dle vyhl. 264/2020 ENB třída B – úsporná, 67,2 kWh/m2/rok
- pro tento projekt v této energ. třídě schválená dotace 185.000 Kč z programu Zelená úsporám
- konstrukce z VPC tvárnic zajišťuje velkou tepelnou akumulaci a akustickou pohodu
- 4x samostatný neprůchozí pokoj, 3x koupelna, 3x WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním koutem o celkové rozloze 57 m2, zádveří, technická místnost, sauna s výhledem do krajiny, odvětrávaná spíž, komora, šatna, balkon, terasa apod.
- hlavní ložnice má vlastní koupelnu a šatnu pro maximální soukromí
- vytápění podlahové celoplošné s ekvitermním řízením, tepelné čerpadlo vzduch-voda, příprava na FVE
- stínění el. ovlád. žaluziemi, centrální rekuperace, internet optikou, chytrá domácnost vč. zabezpečení
- obývák propojen se zahradou velkým hliníkovým oknem HS portál Pro
Lokalita nabízí snadný dojezd do Brna, jih 22 minut, centrum 32, podobně blízko je to na Pálavu a Novomlýnské nádrže. Z obce je přímé autobusové spojení do centra Brna. Okolí Borkovan je protkáno cyklostezkami, po kterých lze po 7 km dojet např. do rozlehlého Ždánického lesa. Relativně snadno dostupné - 40 minut autem - jsou pak i turisticky velmi oblíbené Bílé Karpaty a ještě blíže severně přes Brno Drahanská vrchovina a Moravský kras.

Vlastnosti

KategoriePozemky pro bydlení
LokalitaBorkovany
OkresBřeclav
Plocha pozemku1.359 m²
Poloha objektuSamostatný
ZástavbaObytná

Vybavení

KomunikaceŠtěrková
TelekomunikaceInternet
DopravaSilnice, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
OdpadČOV pro celý objekt
TopeníPodlahové

Ing. Petr Pěta

Ing. Petr Pěta Realitní makléř

+420 603 781 021
[email protected]