Prodej jedinečného rodinného domu, 152 m², Vrané nad Vltavou

9 950 000 Kč cena včetně právních a realitních služeb a provize RK

Základní informace

ID zakázky00834
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
Prodej jedinečného rodinného domu, 152 m², Vrané nad Vltavou

Láká vás představa bydlení u lesa pouhých 22 km od pražského Smíchova? Vítám vás ve Vraném nad Vltavou, v Lesní ulici, kde pro vás mám jedinečný rodinný dům s jižní zahradou a bazénem.

Rodinný dům disponuje přízemím, obytným podkrovím a jedním podzemním podlažím. V přízemí se nachází útulný obývací pokoj s jídelnou a krbem, kuchyň, ložnice, jedna koupelna, dvě toalety, šatna a praktický sklad. V obytném podkroví je pak obývací pokoj, který lze využít také například jako pracovnu, dále dva samostatné neprůchozí pokoje, šatna, koupelna a toaleta. Z obytného podkroví lze vstoupit na tři terasy, které jsou kolem domu a jsou orientovány do všech světových stran. V podzemním podlaží je technická místností sklad a vinotéka. Celková dispozice domu je tedy 5+1 s velkým množstvím praktických skladovacích a sklepních prostor s celkovou užitnou plochou 152 m2.

Nemovitost prošla za posledních pět let rekonstrukcí a modernizací. Jsou zde nová plastová okna - trojskla s předokenními roletami, zateplená střecha a podkroví, nové rozvody vody a odpadu, zrekonstruované koupelny a toalety.

Náklady na provoz domu vás potěší, za čtyřčlennou rodinu zaplatíte 3.120 Kč měsíčně. Vytápění je zajištěné novým tepelným čerpadlem vzduch/voda do nových tenkostěnných radiátorů. Pro příjemnou atmosféru a přitápění je v obývacím pokoji krb na dřevo, kterým je možné vytopit většinu přízemí a podkroví. Voda je do domu přivedena z vlastní studny a je dočištěna UV lampou. Odpadní voda je řešena septikem a domovní čističkou odpadních vod. Brzy bude možné připojení na obecní vodovod, který se plánuje do 2 let. V delším horizontu je pak řešení obecní kanalizace. Na pozemku jsou také dvě dešťové jímky pro zálivku zahrady.

Pozemek se zahradou a domem mají celkem 536 m2. Na jižně orientované zahradě najdete vše, co můžete potřebovat pro pohodové vyžití: zastřešenou terasu a bazén, skleník, živý plot do ulice, vysazené maliníky a další okrasné dřeviny a traviny.

Obec Vrané nad Vltavou nabízí kompletní občanskou vybavenost, je zde k dispozici pošta, mateřská i základní škola, dětské hřiště, dráha pro BMX kola, sokolovna s venkovním kurtem, venkovní posilovna, kavárny, bistro a restaurace. Na vlakové nádraží se dostanete za 4 minuty autem nebo autobusem, který staví 3 minuty od domu a na nádraží vás doveze za 7 minut. Vlakem se pak dostanete do Prahy na Hlavní nádraží za 30 minut. A když se vám bude chtít po práci uniknout do klidu lesa, stačí udělat doslova jen pár kroků.

Kvalitní provedení domu a nedávná rekonstrukce, klidná lokalita a dobrá dostupnost jsou jednoznačně důvody, proč by tato nemovitost mohla být vaším vysněným domovem. Neváhejte mne prosím kontaktovat v případě zájmu o prohlídku či doplňující informace.

Koupi lze financovat hypotečním úvěrem a mohu vám nabídnout možnost jeho vyřízení za zajímavých podmínek. Průkaz en. náročnosti budovy je aktuálně zpracováván, proto je stavba uvedena ve třídě G.

Těším se na vás.

Vlastnosti

KategorieRodinné domy
LokalitaLesní, Vrané nad Vltavou
OkresPraha-západ
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná152 m²
Plocha pozemku536 m²
Plocha zastavěná96 m²
Plocha zahrady440 m²
Počet podlaží3
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná

Vybavení

ZařízenýČástečně
ParkováníAno
Výtahne
Terasaano
Bazénano
Sklepano
KomunikaceZpevněná
DopravaAutobus
VodaStudna
Elektřina400V
OdpadČOV pro celý objekt
TopeníJiné

Lokalita

Lesní, Vrané nad Vltavou