Prodej stavebního pozemku 1441 m2 k bydlení v RD, Bílovice nad Svitavou

K prodeji se nabízí krásný stavební/investiční pozemek 1441 m2 s panoramatickým výhledem v Bílovicích nad Svitavou.

Lokalita je jako stvořená a územním plánem určená k bydlení v rodinném domě, a to i pro nejnáročnější zájemce. Ideální poloha pozemku s mírným jihozápadním sklonem těsně pod vrcholkem kopce na okraji obce totiž nabízí naprostý klid a soukromí, dostatek slunce a nádherný výhled do okolní krajiny, přičemž autem do centra Brna je to jen 20 minut.

Na pozemek nevidí žádní sousedé, a to jak díky jeho jedinečné poloze, tak díky výsadbě, pozemek je lemován nejen kvalitním pletivem, ale i hradbou stromů a keřů po celém obvodu. Klid a soukromí tu zůstane i v budoucnu po plné realizaci výstavby dle územního plánu, neboť tímto pozemkem končí zóna k bydlení a dále už jsou jen zahrady, sady a louky.
Koeficient zastavitelnosti pro plochu BR24 je územním plánem stanoven na 0,3. Ze 1441 m2 tak lze zastavět až 432 m2, což je dostatek prostoru pro luxusní RD s garáží i bazénem. Výškovou hladinu stavby v této ploše pak určuje Schema urbanistické kompozice I.S.1. na 4,5 m od upraveného terénu po římsu střechy, tedy 1 NP + podkroví.

Nejbližší kabel elektřiny a internetu je v současnosti vzdálen 70 m od pozemku. Díky dokonalému oslunění pozemku se nabízí FVE, internet lze využít satelitní. Nejbližší vodovodní řád je ve vzdálenosti 125 m. Vrtaná studna možná.
Stavební úřad podmiňuje vydání stavebního povolení vyhotovením urbanistické studie, k čemuž se však obec nechystá. Urbanistickou studii může zadat sám stavebník. Dle architekta má studie stát 200.000 Kč a vytvoření trvat půl roku vč. schválení. Studie má řešit inženýrské sítě a přístupovou komunikaci, zejména pak napojení na obecní kanalizaci, která však nemá pro další připojení dostatečnou kapacitu. Dále lokalita BR24 je zařazena ve 3. etapě realizace ÚP, a nyní se realizuje 1. etapa. Získání povolení tak může trvat i více než 5 let, nebo k rychlejšímu prosazení vyžadovat značné úsilí.

Díky tomu je tedy zatím cena takto nízká, jakmile bude stavební povolení na dohled, cena tohoto pozemku rázem vyskočí na min. 12 mil. Kč. Jde tu tedy i o výhodnou investiční příležitost.

Bydlení v tomto krásném tichém a slunném místě nabízí mnoho příležitostí k aktivní rekreaci. Přímo v Bílovicích je sokolovna, venkovní posilovna, hřiště, dětské hřiště, tenisové kurty, minigolf, celé okolí je protkáno cyklostezkami a turistickými trasami do okolních lesů s vyhlídkami, rozhlednou u Lidušky, studánkou Leoše Janáčka, pouhé 4 km je to na kole do NPR Hádecká planinka a k jezdeckému areálu Panská lícha, 8 km k jeskyni Pekárna v Moravském krasu.
Přesto že přímo na pozemku se člověk cítí téměř až „mimo civilizaci“, veškerá občanská vybavenost je snadno dostupná. Náměstí, pošta, obecní úřad a obchod 950 m, ZŠ a MŠ 1,2 km, centrum Brna 20 minut autem.

V případě zájmu pište nebo volejte kdykoliv, jsem na telefonu téměř nonstop vč. víkendů a svátků.